COMPRAVENDITE:

D: Quali documenti devo portare dal notaio per comprare casa?
R: Per la stipula di un atto di compravendita immobiliare sono generalmente necessari: documento di identità e codice fiscale di tutte le parti, atto di provenienza dell'immobile, planimetria catastale aggiornata, visura catastale, licenze edilizie, attestato di prestazione energetica (APE), e — in caso di mutuo — la documentazione fornita dall'istituto di credito. Lo Studio verificherà la completezza della documentazione in fase di istruttoria e indicherà tempestivamente eventuali integrazioni necessarie.

D: Quanto costa il notaio per l'acquisto di una casa?
R: Il costo notarile per una compravendita immobiliare dipende da diversi fattori: il valore dell'immobile, la tipologia dell'atto (prima o seconda casa), la presenza o meno di un mutuo, e la complessità della pratica. 
Lo Studio Notarile Marco Stra offre preventivi gratuiti e trasparenti. Si consiglia di richiedere un preventivo 
specifico prima di procedere, in modo da avere una visione completa di tutti i costi, incluse le imposte dovute allo Stato.

D: Cos'è il deposito del prezzo e quando conviene richiederlo?
R: Il deposito del prezzo è uno strumento di tutela previsto dalla legge n. 124/2017 che consente all'acquirente di depositare il prezzo di acquisto su un conto dedicato del Notaio, il quale lo svincola al venditore soltanto dopo la trascrizione dell'atto nei Registri Immobiliari e la verifica dell'assenza di formalità pregiudizievoli. 
È uno strumento fortemente consigliato in tutte le compravendite immobiliari, poiché protegge l'acquirente 
dal rischio di ipoteche o pignoramenti sopravvenuti tra la data del rogito e quella della trascrizione.

​

SUCCESSIONI E TESTAMENTI:

D: Cosa devo fare quando muore un familiare?
R: Alla morte di un familiare, gli eredi devono in primo luogo presentare la dichiarazione di successione  all'Agenzia delle Entrate entro dodici mesi dalla data del decesso. Se tra i beni ereditati vi sono immobili, 
sarà necessario procedere anche alla voltura catastale. 
Lo Studio Notarile Marco Stra assiste gli eredi in tutte queste fasi, dalla raccolta della documentazione alla 
presentazione della dichiarazione, fino alla divisione del patrimonio ereditario tra i coeredi.

D: È obbligatorio fare il testamento dal notaio?
R: No. Il testamento può essere redatto anche in forma olografa, ossia scritto interamente a mano, datato e 
firmato dal testatore, senza la necessità dell'intervento del notaio. Tuttavia, il testamento pubblico — redatto 
dal Notaio alla presenza di testimoni — offre garanzie superiori: è conservato in modo sicuro nel repertorio 
notarile, non può essere smarrito o alterato, e ha immediata efficacia al momento dell'apertura della 
successione. La consulenza notarile preventiva consente di scegliere la forma più adeguata alla propria situazione.

D: Posso diseredare un figlio con il testamento?
R: No, almeno non completamente. La legge italiana riserva ai figli, al coniuge e agli ascendenti una quota del patrimonio ereditario che non può essere intaccata dalle disposizioni testamentarie: è la cosiddetta quota di legittima o riserva. Il testamento può disporre liberamente soltanto della quota disponibile, che varia in funzione del numero e della qualità dei legittimari. Lo Studio fornisce consulenza specifica per pianificare la 
successione nel rispetto di questi vincoli.

D: Cos'è la rinuncia all'eredità e quando conviene?
R: La rinuncia all'eredità è l'atto con cui un erede decide di non accettare il patrimonio del defunto. 
Può essere opportuna quando l'eredità è gravata da debiti superiori all'attivo, o quando per ragioni fiscali o 
personali si preferisce non subentrare nella posizione giuridica del defunto. Lo Studio consiglia un'attenta valutazione preliminare prima di procedere.

​

ATTI SOCIETARI:

D: Quanto tempo occorre per costituire una società?
R: I tempi di costituzione di una società dipendono dalla tipologia scelta e dalla completezza della documentazione fornita. In condizioni ordinarie, una S.r.l. può essere costituita in pochi giorni lavorativi dalla data di stipula dell'atto costitutivo, con successiva iscrizione al Registro delle Imprese da parte dello Studio. Lo Studio Notarile Marco Stra fornisce assistenza completa in tutte le fasi, dalla scelta della forma giuridica più adatta alla predisposizione dello statuto.

D: È possibile tenere un'assemblea societaria online con intervento del notaio?
R: Sì. Lo Studio Notarile Marco Stra è abilitato alla verbalizzazione di assemblee societarie in modalità telematica. I soci possono partecipare all'assemblea da remoto, con piena validità giuridica del verbale notarile. Il servizio è disponibile per S.r.l., S.p.A. e altri enti che prevedano questa possibilità nel 
proprio statuto o ai sensi della normativa vigente.

​

GENERALI:

D: Il notaio è imparziale? Tutela solo una delle parti?
R: Il Notaio è un pubblico ufficiale e, in quanto tale, è per legge imparziale: ha il dovere di tutelare gli interessi di tutte le parti che partecipano all'atto, senza favorire alcuna di esse. Questo è uno degli elementi che distingue il notaio dagli altri professionisti legali. Il cliente può e deve rivolgere al Notaio qualsiasi  domanda o dubbio prima della firma: riceverà una risposta chiara e indipendente.

D: Lo Studio riceve anche clienti di lingua inglese?
R: Sì. Lo Studio Notarile Marco Stra è in grado di assistere clienti e controparti di lingua inglese in tutte le pratiche notarili, sia in presenza che in modalità telematica.

D: Come posso richiedere un preventivo?
R: È possibile richiedere un preventivo gratuito 
contattando lo Studio telefonicamente ai numeri 0173 366217 (Alba) o 0173 721200 (Dogliani), 
oppure tramite il modulo di contatto disponibile sul sito. Il preventivo sarà fornito in modo trasparente e dettagliato, includendo sia gli onorari notarili che le imposte e le tasse dovute.

​